Técnico em Transações Imobiliárias (corretor de imóveis)

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O Instituto Universal Brasileiro tem muitos anos de experiência com ensino a distância, centenas de alunos de supletivo de ensino fundamental e médio e milhões de alunos nos mais de 40 cursos profissionalizantes, lançamos agora 4 cursos técnicos, hoje vamos falar sobre curso de TTI (Técnico de Transações Imobiliárias).

O que faz um corretor de imóveis?

O corretor de imóveis é o profissional que faz o intermédio entre o cliente comprador e o vendedor, na transação de um imóvel.

Hoje em dia, praticamente todas as vendas ocorrem com a participação e atuação de um corretor.

Assim, o intermediário apresenta aos compradores o imóvel, esteja ele em fase de construção ou não, e disponibiliza as informações necessárias para efetuar a venda.

Qual a importância do CRECI?

Para exercer legalmente sua profissão, o corretor de imóveis precisa ser credenciado pelo CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis).

Com o curso do IUB você tem direto ao registro do CRECI.

As características necessárias para ser um corretor de imóveis:

O corretor deve ter, força de vontade e gosto por vendas, transmitir confiança, ter boa aparência, ser discreto, carisma, capacidade para lidar com o público, bom humor e tendência para vendas.

Principais atividades do corretor de imóveis:

» Apresentar imóveis para visitação pública.

» Intermediar a negociação dos imóveis.

» Verificação da construção dos imóveis (checagem de bom funcionamento).

» Organizar os papéis e documentos necessários durante o processo de negociação do imóvel.

» Organizar a compra, venda, permuta, locação e incorporação de imóveis.

Áreas de atuação

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Para efetuar compra e venda de imóveis atualmente é sempre aconselhável a consulta de um especialista para melhores resultados.

Por isso, o mercado de trabalho para corretor de imóveis encontra-se em grande crescimento e importância no país.



O corretor de imóveis pode trabalhar em:

» Empresas imobiliárias.

» Empresas de classificados de imóveis.

» Empresas de loteamento e planejamento imobiliário.

» Empresas de consórcios imobiliários.

» Empresas judiciárias (leilões).

» Cartórios de registros de imóveis.

» Construtoras.

O profissional pode se especializar na negociação de:

» Imóveis usados

» Lançamentos

» Loteamentos

» Administração de aluguéis

» Administração de condomínios

» Avaliações

» Consultor (assessoria ao cliente em todas as fases da comercialização do imóvel)

» Despachantes imobiliários - corretoras de imóveis

Fazendo o curso de TTI, você terá o direito ao Registro Profissional no CRECI que lhe permite exercer legalmente está desafiadora profissão. Se você tem interesse de saber mais sobre como se tornar um Corretor de Imóveis, sobre o Curso Técnico de Transações Imobiliárias (TTI) ou mesmo sobre o registro do CRECI. Acesse o site do Instituto Universal Brasileiro: www.InstitutoUniversal.com.br.

Aproveite para ver os excelentes valores promocionais oferecidos!

Qual curso Técnico você gostaria de fazer?

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Cursos Técnicos

Os cursos técnicos preparam e capacitam o profissional para o mercado de trabalho, dando a ele conhecimentos técnicos sobre a profissão que escolheu.

Os cursos técnicos tem muitas vantagens:

tecnicos_profissional- É um curso mais rápido que o ensino superior.

- É mais barato que a mensalidade de uma faculdade.

- O curso técnico propicia o aprendizado da profissão escolhida e como possui menos tempo para essa formação, você começa logo no mercado de trabalho.

- O atual mercado precisa muito de profissionais qualificados e aperfeiçoados em diversas profissões.

- O certificado de muitos cursos técnicos são essências para exercer determinadas funções como, por exemplo, o Técnico em Transações Imobiliárias para exercer a função necessita do certificado do CRECI, que ele só consegue fazendo um curso técnico de TTI.

Nós do Instituto Universal Brasileiro, sabemos da necessidade do ensino técnico no mercado de trabalho e pensando nisso lançamos recentemente 4 cursos técnicos:
- Técnico em Transações Imobiliárias
- Técnico em Gestão Comercial
- Técnico em Secretariado
- Técnico em Secretariado Escolar

Existe hoje em dia muitas opções de cursos técnicos nas mais diversas áreas:

- Técnicos em Ambiente, Saúde e Segurança

- Técnicos em Apoio Educacional

- Técnicos em Controle e Processos Industriais

- Técnicos em Gestão e Negócios

- Técnicos em Hotelaria e Lazer

- Técnicos em Informação e Comunicação

- Técnicos em Infra-estrutura

- Técnicos em Produção Alimentícia

- Técnicos em Produção Cultural e Design

- Técnicos em Produção Industrial

- Técnicos em Recursos Naturais.

E nós do IUB gostaríamos de saber: Qual curso Técnico você gostaria de fazer a distância com o Instituto Universal Brasileiro? Participe da nossa enquete:

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Para conhecer os nossos Cursos Profissionalizantes e Técnicos acesse: www.InstitutoUniversal.com.br

Motivação

Você vale pelo que é, e não pelo que tem.

Um famoso conferencista começou um dia sua palestra segurando uma nota de R$ 50,00. Numa sala com duzentas pessoas, ele perguntou à platéia:

- Quem quer esta nota de R$ 50,00?

Mãos começaram a se erguer.

- Eu darei esta nota a um de vocês, mas primeiro deixem-me fazer isto!

Então ele amassou a nota. E perguntou outra vez:

- Quem ainda quer esta nota?

As mãos continuaram erguidas.

- Bom, e se eu fizer isto? - perguntou, deixando a nota cair no chão e começando depois a pisá-la e esfregá-la. Em seguida, pegou a nota imunda e amassada e perguntou:

- E agora? Quem ainda quer esta nota?

Todas as mãos permaneceram erguidas.

- Meus amigos, aprendam esta lição. Não importa o que eu faça com o dinheiro, vocês ainda vão querer esta cédula, porque ela não perde o valor, ela sempre valerá R$ 50,00.

Isso também se dá conosco. Muitas vezes na vida, somos amassados, pisoteados e ficamos sujos, por decisões que tomamos ou por circunstâncias com que deparamos em nosso caminho. E assim nos sentimos desvalorizados, sem importância. Porém, creiam: não importa o que aconteceu ou acontecerá, jamais perdemos nosso valor.

Quer estejamos sujos, quer estejamos limpos, quer amassados ou inteiros, nada disso altera a importância que temos: o nosso valor.

Fonte: O que podemos aprender com os gansos.
Alexandre Rangel - Editora Original

FGTS para comprar um imóvel



O FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), é um fundo de captação de recursos, obtido através da contribuição mensal do empregador, e que pode ser utilizado pelo empregado para adquirir sua casa própria. Muito mais simples do que parece, basta que você seja participante do FGTS há 3 anos ou mais, consecutivos ou não, para que você se beneficie deste fundo.

Se você encontrou um imóvel, mas, infelizmente, ele não coube no seu bolso, não desanime e procure saber sobre seu FGTS, se há a possibilidade de utilizá-lo.

Se você, ao procurar seu imóvel foi bem assessorado por um TTI credenciado ele deve ter lhe dado esta dica. Caso contrário, aqui vão algumas dicas para te auxiliar na realização do sonho da casa própria.

Você pode utilizar seu FGTS para compra ou amortização de um financiamento, ele servirá como pagamento na compra do imóvel.Você deve procurar uma agência da Caixa Econômica Federal, munido dos seus documentos pessoais: RG, CIC e carteira de trabalho.

Se já tiver encontrado seu imóvel, leve os documentos dele também, pois a Caixa irá examiná-los. Neste momento você saberá de quanto dispõe no seu FGTS para auxiliá-lo na compra, e de quanto precisará financiar. Se não encontrou o imóvel, não tem importância, descubra de quanto dispõe e vá atrás do imóvel.

Encontrado o imóvel, a Caixa mandará um avaliador verificar o imóvel que você irá financiar, esta despesa corre por sua conta, assim como todos os registros e certidões necessários para se documentar a compra do imóvel. Reserve um dinheiro, pois tudo isso é pago à vista.

Uma vez disponibilizado o dinheiro do FGTS e autorizado o financiamento, resta apenas arrumar toda documentação e registrar tudo no cartório de Registro de Imóveis, o dinheiro só será depositado na conta de quem lhe vendeu o imóvel depois de tudo registrado, bem certinho.

Depois disso é só comemorar!! Não se assuste com as prestações, utilize seu 13º, sua restituição do imposto de renda e, depois de dois anos, reutilize seu FGTS para amortizar a dívida. Quando você menos esperar, a casa já estará totalmente paga e você estará pensando em uma reforma, ou em outra casa.

Ânimo e seu sonho se realizará!


Claudia Prescott
Equipe Pedagógica do Instituto Universal Brasileiro

Ramo Imobiliário




Dicas para quem procura um imóvel para morar.

Procurar uma nova moradia nem sempre é uma tarefa fácil. Quando se tem pressa então, muitas vezes acabamos escolhendo qualquer imóvel e nos esquecemos de prestar atenção a alguns detalhes importantes. Foi pensando nisto que resolvemos compartilhar algumas dicas com os colegas do blog.

Assim, algumas precauções são necessárias para não se arrepender depois.

Localização: verifique tudo o que há ao redor do imóvel, desde escolas, comercio, transportes até outros aspectos que podem pôr em risco de uma desvalorização no caso de compra. Avalie bem a proximidade destes serviços. Ao mesmo tempo que ter uma escola perto é bom, se pensarmos no barulho da criançada nos horários de entrada, saída e recreio e, também na movimentação do trânsito; veremos que este item pode, a longo prazo, se em um incômodo.Visite o imóvel em diferentes horários do dia e observe a incidência de Sol, a iluminação e ventilação; se possível visite-o internamente também.

Condições do imóvel: aproveite as visitas e peça para ir ao banheiro, é uma maneira de verificar o funcionamento das torneiras, pressão da água e descargas, olhar se há vazamentos nos banheiros etc. Preste atenção nas paredes, veja se há rachaduras, se há marcas de consertos realizados anteriormente e, no caso de compra, questione sem vergonha; lembre-se que você está comprando e me merece saber o quê.No caso de locação, no momento da vistoria anote tudo o que achar que deve pois, no momento da entrega do imóvel o proprietário vai exigi-lo nas mesmas condições.
Analise bem a documentação do imóvel e do vendedor, no caso de compra. Neste momento o ideal é ter ao seu lado um TTI experiente. Para saber disso, questione se ele é credenciado no CRECI, é uma referencia e garantia. Lembre-se que toda transação é baseada em uma documentação do imóvel e do vendedor, se algo não estiver correto você perderá seu imóvel e seu tempo. Tenha cautela nesta hora, analise tudo antes de assinar qualquer contrato.
Outros detalhes também influenciam numa venda e compra de imóvel, afinal, estamos mexendo com o sonho de uma pessoa ou família, o sonho da casa própria e ninguém, numa hora desta, quer ser enganado ou ludibriado.


AH! Se você se encantou com um imóvel e acha que não pode comprá-lo, pense em usar seu FGTS. Mas isto é assunto para outro dia.

Por que fazer TTI?

Por que fazer o curso de Técnico em Transações Imobiliárias?

O corretor de imóveis, atualmente denominado de técnico em transações imobiliárias, é aquele profissional que nos ajuda a encontrar um apartamento, casa ou terreno para comprar ou alugar, e participa também de toda negociação, tentando eliminar os pontos divergentes para o fechamento do negocio. Quando a negociação termina ele recebe seus honorários, comumente chamado de comissão.

No entanto, nem sempre esta pessoa é um profissional regulamentado para exercer esta atividade, pois para trabalhar como corretor é obrigatório, desde 2002, a ser técnico em transação imobiliária e possuir a carteira do CRECI, Conselho Regional de Corretores de Imóveis.

Assim, se você é um corretor que ainda não fez o curso de T T I é melhor você se apressar para realizá-lo pois, do contrario, estará trabalhando irregularmente. E se você tem o dom da venda, facilidade em intermediar negócios imobiliários, tem disponibilidade e flexibilidade de horário, facilidade em lidar com pessoas, quer trabalhar como autônomo, e gosta de imóveis urbanos ou rurais; você também pode se inscrever e se especializar neste ramo de trabalho. Mas lembre-se de trabalhar regulamentado, possuindo a sua carteira do CRECI, e não tendo de depender de outro corretor para intermediar a transação e dividir comissão.

O Que Fazer Para Conseguir Sua Carteira do CRECI ?

- Matricular-se em um curso de Técnico em Transações Imobiliárias, reconhecido pelo COFECI, Conselho Federal de Corretores de Imóveis, como o curso do IUB.

- Uma vez matriculado no curso, apresentar-se no CRECI de sua jurisdição , comprovar a matrícula e pedir a carteira provisória de T T I.

- Realizar as provas finalizando o curso e, com o certificado de Técnico em Transações Imobiliárias, voltar ao CRECI e pedir sua carteira definitiva de T TI.

Pronto, agora você poderá trabalhar sem preocupações, pois estará devidamente regulamentado. Com empenho e conhecimento realizará boas vendas e sua comissão, que em São Paulo é de 6% do valor da vendo do imóvel urbano, lhe será devida.

Para termos uma ideia do que isto significa, um apartamento de 1 dormitório no bairro da Barra Funda, com 70 m2, custa por volta de R$ 190mil. Com a sua venda um corretor autônomo receberia R$11.400,00.

Como você pode ver, estudar para se tornar um T T I vale a pena pois, além de trabalhar por conta própria, sendo dono do seu horário, você ainda poderá conciliar esta atividade com uma outra que você exerça.

Estudando pelo IUB, você aprenderá sobre as transações de compra/venda, locação; sobre documentações obrigatórias para cada transação, sobre financiamentos etc, e sentirá seguro para trabalhar como corretor.

Com todas estas vantagens, o que você está esperando?

Acesse o site do IUB e inscreva-se: www.institutouniversal.com.br

Visite também a hotsite do curso de TTI: http://curso-tti-creci.institutouniversal.com.br/



 
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